'हम महान शर्तों पर नहीं हैं इसलिए चीजें दिलचस्प हो सकती हैं': मेरा जल्द ही होने वाला पूर्व पति हमारे तलाक से पहले एक घर खरीदने की योजना बना रहा है

‘हम महान शर्तों पर नहीं हैं इसलिए चीजें दिलचस्प हो सकती हैं’: मेरा जल्द ही होने वाला पूर्व पति हमारे तलाक से पहले एक घर खरीदने की योजना बना रहा है

प्रिय क्वेंटिन,

मेरे पति और मेरी शादी को कैलिफोर्निया में 21 साल हो चुके हैं। हमने तलाक के लिए अर्जी दी है। हमें अंतिम समझौता निर्धारित करने के लिए मध्यस्थ के साथ पारस्परिक रूप से काम करना चाहिए। किसी भी चीज को अंतिम रूप देने से पहले हमारे पास अभी भी छह महीने का इंतजार है। हम महान शर्तों पर नहीं हैं इसलिए चीजें दिलचस्प हो सकती हैं।

मुझे पता चला कि वह एक घर पर एक प्रस्ताव देने की योजना बना रहा है। मुझे नहीं लगता कि उसके पास डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करने के लिए नकदी है, जब तक कि वह अपने निवेश या सेवानिवृत्ति खातों का उपयोग नहीं करता है। उसके पास भयानक श्रेय है। मैं ईमानदारी से नहीं जानता कि वह इसे कैसे दूर करने की योजना बना रहा है जब तक कि उसके पास कोई अन्य उधारकर्ता उसकी मदद न करे, एक प्रेमिका या परिवार का सदस्य।

यदि वह इस घर को किसी अन्य व्यक्ति के साथ खरीदता है, तो क्या मैं अभी भी यहां किसी चीज का आधा हकदार हूं? क्या होगा यदि वह अपने सेवानिवृत्ति या निवेश खातों का उपयोग कर रहा है? मुझे पता है कि मैं उनमें से आधे का हकदार हूं। इस स्थिति में मुझे क्या करना चाहिए इस पर कोई सलाह?

अभी तक नहीं पूर्व पत्नी

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प्रिय अभी नहीं,

यदि आपका पति वैवाहिक धन का उपयोग करता है – वह धन जो आपकी शादी के दौरान अर्जित किया गया था, जिसमें सेवानिवृत्ति या निवेश खाते से प्राप्त धन भी शामिल है – तो आपके पास इस संपत्ति के आधे या उसके हिस्से के आधे हिस्से पर और किसी भी मूल्य वृद्धि के उसके हिस्से का आधा दावा होगा। मैं उसे इस तरह का सौदा करने के बारे में सावधान करूंगा और, एक सामान्य नियम के रूप में, आपको सेकेंडहैंड जानकारी पर बहुत अधिक ध्यान देने के बारे में सावधान करूंगा। यह उसकी ओर से एक लापरवाह और मूर्खतापूर्ण कदम प्रतीत होगा। “स्वचालित अस्थायी प्रतिबंध आदेश” के कारण तलाक से पहले वैवाहिक संपत्ति को छिपाना अवैध है।

के अनुसार ब्रेमर, व्हाईट, ब्राउन और ओ’मीरा: “एक पति या पत्नी जो घर खरीदना चाहते हैं, उन्हें आम तौर पर चाहिए: दूसरे पति या पत्नी को खरीदारी के कम से कम पांच कार्यदिवस पहले इसकी सूचना दें; अन्य पति या पत्नी की लिखित सहमति प्राप्त करें, या, ऐसा न करने पर, न्यायालय का आदेश; और खरीद के लिए उपयोग की जाने वाली सभी सूचनाओं और दस्तावेजों का खुलासा करने के लिए तैयार करें, जिसमें डाउन पेमेंट और मॉर्गेज, ऋण आवेदन, बिक्री समझौते और समापन दस्तावेजों के लिए उपयोग किए जाने वाले धन के स्रोत के बारे में सभी जानकारी शामिल है।

तलाक जारी होने पर ऐसी खरीदारी करने की कोशिश करना गड़बड़ हो सकता है। इसमें 2016 का मामला फ्रेस्नो काउंटी में, एक तलाकशुदा व्यक्ति ने अपने तलाक को अंतिम रूप देने से पहले एक घर खरीदने का प्रयास किया, और दावा किया कि उसकी तत्कालीन प्रेमिका संपत्ति का शीर्षक लेने के लिए सहमत हो गई थी और तलाक पूरा होने पर संपत्ति को वापस कर दिया था। हालांकि, मौखिक अचल संपत्ति अनुबंध लागू करने योग्य नहीं हैं। तो सोचो आगे क्या हुआ? उसकी प्रेमिका ने उसके लिए संपत्ति का दावा छोड़ने से इनकार कर दिया, और जोर देकर कहा कि संपत्ति की खरीद के लिए उसने जो पैसा दिया वह एक उपहार था।

अपने पति के लिए एक बड़ी गलती करने की प्रतीक्षा करने के बजाय, उसे उचित चेतावनी देना अधिक उपयोगी होगा – यह मानते हुए कि आपने जो सुना है वह सच है – और सड़क पर किसी भी अनावश्यक और महंगी कानूनी तकरार से बचें। अधिकांश जोड़ों के लिए तलाक भावनात्मक रूप से बोझिल और अशांत समय होता है, और लोग हमेशा उचित रूप से या यहां तक ​​कि इस तरह से कार्य नहीं करते हैं जो आमतौर पर उनके सामान्य चरित्र के पालन में होता है। याद रखें कि आप कैसे पहनते हैं, अपने आप पर एक एहसान करो, और बोलो।

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धनी को खेद है कि वह व्यक्तिगत रूप से प्रश्नों का उत्तर नहीं दे सकता।

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