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विदेशी बैंक होम लोन बाजार के बड़े हिस्से के लिए होड़ करते हैं

विदेशी बैंकों के लिए बैलेंस ट्रांसफर एक पसंदीदा विकल्प बन गया है क्योंकि वे स्रोत के लिए आसान हैं।  उन्हें सुरक्षित भी माना जाता है, क्योंकि ऋणदाता को उधारकर्ता के पुनर्भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड का एक स्नैपशॉट मिलता है।विदेशी बैंकों के लिए बैलेंस ट्रांसफर एक पसंदीदा विकल्प बन गया है क्योंकि वे स्रोत के लिए आसान हैं। उन्हें सुरक्षित भी माना जाता है, क्योंकि ऋणदाता को उधारकर्ता के पुनर्भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड का एक स्नैपशॉट मिलता है।

रिकॉर्ड कम ब्याज दरों और घरों की उच्च सामर्थ्य का लाभ उठाते हुए, भारत में उपस्थिति वाले विदेशी बैंक गृह ऋण बाजार में आक्रामक रूप से प्रवेश कर रहे हैं। त्योहारों के मौसम में, इनमें से कुछ उधारदाताओं ने कारोबार में सबसे कम के बराबर उधार दरों की घोषणा की है।

एचएसबीसी इंडिया ने होम लोन की ब्याज दरों को 10 आधार अंकों (बीपीएस) से घटाकर 6.45% प्रति वर्ष कर दिया। यह दर अन्य उधारदाताओं के मौजूदा ग्राहकों द्वारा शेष राशि हस्तांतरण पर लागू होगी। दक्षिण कोरिया के मुख्यालय वाले शिनहान बैंक की तरह, सिटी 6.5% से शुरू होने वाले होम लोन की पेशकश कर रही है।

कुणाल सोधानी, एवीपी, ग्लोबल ट्रेडिंग सेंटर, शिनहान बैंक इंडिया, ने कहा कि ऋणदाता 30 वर्षों की अधिकतम अवधि के लिए 6.5% से शुरू होने वाले होम लोन की पेशकश कर रहा है। बैंक पिछले चार वर्षों से खुदरा ऋण खंड में सक्रिय है और वर्तमान में भारत में छह शाखाओं में 4,500 से अधिक ग्राहक हैं। सोधानी ने कहा, “ब्याज दर प्रक्षेपवक्र अपने निचले स्तर पर हो सकता है और त्योहारी सीजन के चलते, यह आकर्षक दरों पर आवास ऋण प्राप्त करने का सबसे अच्छा समय है।”

विदेशी बैंकों के लिए बैलेंस ट्रांसफर एक पसंदीदा विकल्प बन गया है क्योंकि वे स्रोत के लिए आसान हैं। उन्हें सुरक्षित भी माना जाता है, क्योंकि ऋणदाता को उधारकर्ता के पुनर्भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड का एक स्नैपशॉट मिलता है।

इसके अलावा, बाहरी बेंचमार्क-लिंक्ड मूल्य निर्धारण व्यवस्था में प्रवासन से बैंकों के माध्यम से कम दरों का बेहतर प्रसारण हुआ है। अपने होम लोन की दरों को सीधे रेपो रेट या अन्य बाहरी बेंचमार्क से जोड़ने के लिए मजबूर, बैंक अपने गैर-बैंक समकक्षों की तुलना में मूल्य निर्धारण के मामले में अधिक प्रतिस्पर्धी हो गए हैं। बैलेंस ट्रांसफर में बढ़ती प्रवृत्ति को चलाने वाला यह एक और कारक है।

बेशक, अन्य क्षेत्रों में कम ऋण मांग भी एक भूमिका निभा रही है। इंडिया रेटिंग्स एंड रिसर्च के वित्तीय संस्थानों के निदेशक और प्रमुख प्रकाश अग्रवाल ने कहा कि कुछ विदेशी बैंक होम लोन बाजार में हमेशा सक्रिय रहे हैं, लेकिन उनकी उपस्थिति दो कारणों से बढ़ रही है। “एक, अन्य सेगमेंट में सीमित उठाव है। दूसरे, इस परिसंपत्ति वर्ग ने समय के साथ अपनी लचीलापन साबित किया है। इस खंड में ऋण लागत और अपराध महामारी के दौरान भी सबसे कम थे। यह ऋणदाताओं के लिए इस खंड में आने के लिए एक अतिरिक्त प्रोत्साहन है।”

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