इन डीलक्स फ्लोरिडा कॉन्डो के अंदर एक नज़र डालें, जिसे आप लगभग 560 बिटकॉइन में खरीद सकते हैं

इन डीलक्स फ्लोरिडा कॉन्डो के अंदर एक नज़र डालें, जिसे आप लगभग 560 बिटकॉइन में खरीद सकते हैं

मियामी बीच के सर्फ़साइड पड़ोस में आर्टे कॉन्डोमिनियम में 16 लक्ज़री इकाइयां हैं।

आर्टे सर्फ़साइड

$31 मिलियन की संयुक्त कीमत के लिए फ्लोरिडा की सबसे विशिष्ट ओशनफ्रंट संपत्तियों में से एक में दो लक्जरी कॉन्डो बिक्री के लिए तैयार हैं – और डेवलपर्स बिटकॉइन में भुगतान स्वीकार कर रहे हैं।

मियामी के पास सर्फ़साइड शहर में 16-निवास, 12-मंजिला इमारत को आर्टे कहा जाता है, और कीमतें $ 10 मिलियन से अधिक से शुरू होती हैं। डेवलपर्स एलेक्स सैपिर और जियोवानी फासियानो का कहना है कि इच्छुक खरीदारों का बिटकॉइन या एथेरियम में ऑफ़र करने के लिए स्वागत है। इस साल की शुरुआत में, उन्होंने क्रिप्टो में रिकॉर्ड तोड़ $ 22.5 मिलियन के लिए इमारत में एक पेंटहाउस बेचा।

मियामी बीच के सर्फ़साइड पड़ोस में आर्टे कॉन्डोमिनियम में 16 लक्ज़री इकाइयां हैं।

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संभावित खरीदारों के पास दो अपार्टमेंट हैं। एक ६,९८२-वर्ग-फुट इकाई १८.९५ मिलियन डॉलर में बिक्री के लिए तैयार है और दूसरी संपत्ति, जो लगभग आधी है, ११.९ मिलियन डॉलर की है। इसकी सबसे हाल की कीमत के आधार पर, यह 560 बिटकॉइन के बराबर होगा। दोनों में समुद्र के नज़ारों के साथ रैपराउंड टैरेस, बड़े आकार के वॉक-इन कोठरी, फिंगरप्रिंट पहचान तकनीक के साथ सीधी लिफ्ट प्रविष्टि और फर्श से छत तक कांच की दीवारें हैं।

भवन निर्माण सुविधाएं भी इसी तरह पतनशील हैं।

यहां इनडोर और आउटडोर स्विमिंग पूल हैं, साथ ही एक पूर्ण आकार का रूफटॉप टेनिस कोर्ट भी है। आर्टे के निवासी सेलिब्रिटी टेनिस कोच जेम्स बोललेटिएरी से भी सबक ले सकते हैं। अन्य भत्तों में एक जिम, योग स्टूडियो, सौना, स्टीम रूम, बच्चों के खेल का कमरा, खानपान रसोई, तापमान नियंत्रित पार्किंग स्थान और सफेद दस्ताने वाले बटलर का एक बेड़ा शामिल है।

मियामी बीच के सर्फ़साइड पड़ोस में आर्टे कॉन्डोमिनियम में 16 लक्ज़री इकाइयां हैं।

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Bitcoin और अन्य क्रिप्टोमुद्रा की कीमतें, और दो रुझान मियामी में अभिसरण कर रहे हैं, जो खुद को यूएस की क्रिप्टो राजधानी के रूप में स्थापित करने की कोशिश कर रहा है

मियामी रियल एस्टेट मुगल मार्क रॉबर्ट्स अपने कॉन्डोस के लिए क्रिप्टो जमा स्वीकार करता है, दावा करता है कि उसने क्रिप्टो में $ 22 मिलियन के लिए एक पेंटहाउस बेचा है और ई 11 ईवन का सह-मालिक है, जो संरक्षकों को बिटकॉइन में सौदा करने की अनुमति देता है.

ऐसी साइटें भी हैं जिन्होंने क्रिप्टो के साथ खरीद के लिए उपलब्ध संपत्तियों का पता लगाना आसान बना दिया है।

मियामी बीच के सर्फ़साइड पड़ोस में आर्टे कॉन्डोमिनियम में 16 लक्ज़री इकाइयां हैं।

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सपीर ने कहा, “हम अर्टे में कॉन्डोमिनियम के लिए क्रिप्टोकुरेंसी लेनदेन की सुविधा की हमारी क्षमता की घोषणा करने के बाद योग्य खरीदारों से प्राप्त कॉलों की मात्रा से अभिभूत थे।” “वास्तविक दुनिया के क्रिप्टो लेनदेन ने अभी तक पूरी तरह से मुख्यधारा में अपना रास्ता नहीं बनाया है, इसलिए यह स्पष्ट है कि दुनिया भर के शीर्ष धारक ध्यान देते हैं जब लेनदेन के नए अवसर खुलते हैं।”

रियल एस्टेट जोड़ी ने सीएनबीसी को बताया कि उनका मानना ​​​​है कि वे “एक नए दर्शकों से संपर्क कर रहे हैं जो अचल संपत्ति जैसी स्थिर संपत्ति में निवेश करके अपने मुनाफे को सिक्के में बंद करना चाहते हैं।”

आर्टे टीम ने कहा कि क्रिप्टो में लेन-देन करना पारंपरिक ऑल-कैश डील की तुलना में आसान और तेज था। डेवलपर्स को क्रिप्टो स्वीकार करने की घोषणा के बाद पेंटहाउस के दिनों के लिए एक प्रस्ताव मिला, और उसके दो सप्ताह बाद बिक्री बंद हो गई।

संपत्ति डेवलपर्स मालिक की पहचान प्रकट नहीं करेंगे, न ही संपत्ति के लिए क्रिप्टोकुरेंसी का कौन सा रूप स्वीकार किया गया था। हालांकि, उन्होंने सीएनबीसी को बताया कि वे आभासी टोकन में अचल संपत्ति की बिक्री कैसे करते हैं।

सौदा दो पर्सों के बीच संरचित है, और डीड के हस्तांतरण से पहले धनराशि को अमेरिकी डॉलर में परिवर्तित कर दिया जाता है। इस बिंदु पर, किसी भी रियल एस्टेट लेनदेन का पारंपरिक तंत्र चलन में है, जैसे एस्क्रो में फंडिंग और एस्क्रो एजेंट द्वारा भुगतान का वितरण।

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लेकिन यह सब सहज नौकायन नहीं है।

क्रिप्टोक्यूरेंसी की कीमत में उतार-चढ़ाव मूल्य निर्धारण और निपटान शर्तों के साथ चुनौतियां पैदा कर सकता है। इसके अलावा, क्रिप्टो लेनदेन के पीछे अंतर्निहित गुमनामी और गोपनीयता धन के स्रोत का पता लगाना कठिन बना सकती है, जो अनुपालन जांच के लिए आवश्यक है। एक संभावित समाधान यह है कि रूपांतरण जोखिम को खरीदार पर स्थानांतरित कर दिया जाए और फिर स्वतंत्र अनुपालन जांच की जाए।

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पूंजीगत लाभ प्रभावित

टैक्स विशेषज्ञों का कहना है कि सिर्फ इसलिए कि क्रिप्टो में घर खरीदने के अधिक अवसर हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको ऐसा करना चाहिए।

आईआरएस बिटकॉइन जैसी आभासी मुद्राओं को संपत्ति के रूप में मानता है, जिसका अर्थ है कि उन पर स्टॉक या वास्तविक संपत्ति के समान कर लगाया जाता है।

“हर बार जब आप एक कप कॉफी खरीदने के लिए क्रिप्टो खर्च करते हैं, या इस मामले में एक कॉन्डो, जो पूंजीगत लाभ करों को ट्रिगर करता है,” एक क्रिप्टो टैक्स सॉफ्टवेयर कंपनी कॉइनट्रैकर में एक सीपीए और टैक्स रणनीति के प्रमुख शेहान चंद्रशेखर ने समझाया।

लेन-देन के समय, यदि खरीदार की क्रिप्टो होल्डिंग्स ने मूल्य में सराहना की है क्योंकि टोकन पहली बार खरीदे गए थे, तो यह बिक्री या तो दीर्घकालिक या अल्पकालिक पूंजीगत लाभ करों के अधीन होगी।

चंद्रशेखर के अनुसार, एक रियल एस्टेट सौदे में अपनी क्रिप्टो होल्डिंग्स का लाभ उठाना बेहतर विकल्प होगा।

“यदि आपकी निवल संपत्ति क्रिप्टोक्यूरेंसी से जुड़ी है, तो मुझे लगता है कि यह आपके क्रिप्टो के खिलाफ ऋण प्राप्त करने और संपत्ति खरीदने के लिए नकद खर्च करने के लिए अधिक समझ में आता है,” उन्होंने कहा। “ऐसा इसलिए है क्योंकि आपके क्रिप्टो के खिलाफ ऋण प्राप्त करना कर योग्य घटना नहीं है। आपको कर योग्य घटना को ट्रिगर किए बिना तरलता मिलती है।”

एक अपूरणीय टोकन के खिलाफ एक बंधक निकालना भी संभव है।

लेकिन किसी भी मामले में, खरीदार को अभी भी समय की अवधि में ऋण का भुगतान करना होगा। चंद्रशेखर का कहना है कि दरें पारंपरिक बंधक दरों से अधिक हो सकती हैं, लेकिन “यह उन लोगों के लिए बहुत अच्छा है, जिनका क्रेडिट इतिहास अच्छा नहीं है या पारंपरिक संस्थानों से गुजरे बिना एक जगह का मालिक बनना चाहते हैं।”

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