आप कितना महंगा घर खरीद सकते हैं?  यहां जानिए पहली बार घर खरीदने वालों को क्या जानना चाहिए

आप कितना महंगा घर खरीद सकते हैं? यहां जानिए पहली बार घर खरीदने वालों को क्या जानना चाहिए

पेन्सिलवेनिया के बेंसलेम के एलेक्जेंड्रा लैशनर इस साल एक घर खरीदने के प्रयास के बाद निराश हो गए और उन्होंने गृहस्वामी को स्थगित करने का फैसला किया।

स्रोत: एलेक्जेंड्रा लैशनर

एलेक्जेंड्रा लैशनर और उनके पति इस साल की शुरुआत में अपना पहला घर खरीदने के लिए उत्साहित थे।

उन्होंने 20% डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त बचत की और उन पर कोई कर्ज नहीं था। फिर भी उन्हें अपना घर $२५०,००० से $३००,००० तक बढ़ाने के बाद भी घर नहीं मिला।

“बहुत सारे घर पहुंच से बाहर हो गए हैं,” लैशनर ने कहा, जो 27 साल का है और पेन्सिलवेनिया के बेंसलेम में रहता है।

“जिन घरों में हम एक या दो साल पहले खर्च करने में सक्षम थे, वे अब पूरी तरह से सवाल से बाहर हैं।”

बाजार पर घरों की तंग आपूर्ति है कीमतों को अधिक धक्का दिया. नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, अगस्त में, मौजूदा घर की औसत कीमत $ 356,700 थी, अगस्त 2020 से 14.9% की वृद्धि।

इसने कई पहली बार घर खरीदने वालों को किनारे कर दिया है। अगस्त में, वे सभी बिक्री के सिर्फ 29% के लिए जिम्मेदार थे। ऐतिहासिक रूप से, वे सभी खरीदारों का 40% बनाते हैं।

घर में घुसने के लिए कुछ खरीदार अपना बजट उड़ा रहे हैं। 2021 में, 28% ने अपने शुरुआती अनुमान से अधिक घर खरीदे, ज़िलो के अनुसार।

फिर भी घर खरीदने का फैसला करने से पहले बजट बनाना बहुत जरूरी है। यहां आपको जानने की जरूरत है।

आपका डाउन पेमेंट

अपने मासिक भुगतानों का पता लगाएं

सिर्फ इसलिए कि आपको एक निश्चित बंधक राशि के लिए मंजूरी मिल जाती है, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको इतना खर्च करना चाहिए।

सबसे पहले, अपने मासिक खर्चों को देखें, जैसे कार लोन, फोन और डेकेयर। फिर, यह पता लगाएं कि आप हर महीने बंधक भुगतान पर कितना खर्च कर सकते हैं, और वहां से निर्णय लें, वित्तीय सलाहकार जैकलिन कूपर, डोरचेस्टर, मैसाचुसेट्स में वित्तीय शिक्षा एसोसिएट्स के संस्थापक, अध्यक्ष और सीईओ ने कहा।

जिन घरों में हम एक या दो साल पहले खर्च करने में सक्षम थे, वे अब पूरी तरह से सवाल से बाहर हैं।

एलेक्जेंड्रा लैशनर

संभावित घर खरीदार

याद रखें, आप अपनी स्थानीय सरकार को संपत्ति कर का भुगतान भी करेंगे, जो आपकी संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य और आपके शहर की कर दर पर आधारित है। उसके ऊपर, आपको घर के मालिकों के बीमा का भुगतान करना होगा, जिसकी लागत विशिष्ट गृहस्वामी प्रति वर्ष $ 1,000 से थोड़ा कम है।

आप अधिक भुगतान के लिए अपने बजट के अन्य क्षेत्रों में कटौती करने के साथ-साथ कम खर्चीले स्थानों की तलाश भी कर सकते हैं। जैसा कि लोग सप्ताह में पांच दिन कार्यालय नहीं लौटने का फैसला कर रहे हैं, वे आगे बढ़ रहे हैं, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स में जनसांख्यिकी और व्यवहार संबंधी अंतर्दृष्टि के उपाध्यक्ष जेसिका लुट्ज़ ने कहा।

“छोटे खरीदार छोटे शहरों और उपनगरीय क्षेत्रों में जा रहे हैं,” उसने कहा।

अन्य खर्चों का हिसाब

जेजीआई/टॉम ग्रिल | टेट्रा छवियां | गेटी इमेजेज

कूपर का सुझाव है कि घर खरीदने से पहले कम से कम कुछ महीनों के बंधक भुगतान को बचाएं। इस तरह यदि आपकी आय में कोई व्यवधान होता है तो आप सुरक्षित रहते हैं।

इसके अलावा, अप्रत्याशित के लिए भंडार में कुछ पैसा रखें।

“एक बार जब आप घर में होते हैं तो कुछ टूट सकता है या आप इसे सजाने या घर के भीतर खत्म करना चाहते हैं,” लुट्ज़ ने कहा।

गृहस्वामी की नियमित लागतें भी होती हैं, जैसे संभावित गृहस्वामी संघ शुल्क या संपत्ति को बनाए रखने के लिए लॉन उपकरण, साथ ही गर्मी और गर्म पानी जैसी उपयोगिताएँ।

बंद करने की लागत

घर खरीदने की प्रक्रिया में कई शुल्क शामिल होते हैं, जिन्हें आम तौर पर समापन लागत के रूप में संदर्भित किया जाता है।

उनमें एक आवेदन शुल्क, घर के मूल्य का बैंक मूल्यांकन, वकील शुल्क, एस्क्रो शुल्क, गृहस्वामी बीमा, शीर्षक बीमा, क्रेडिट रिपोर्ट, ऋण उत्पत्ति शुल्क, हस्तांतरण कर, शीर्षक खोज शुल्क और रिकॉर्डिंग शुल्क जैसी चीजें शामिल हैं।

यह घर की कीमत के 2% और 5% के बीच जोड़ता है और उस समय देय होता है जब आप घर बंद करते हैं।

गृह निरीक्षण को न छोड़ें

इस प्रतिस्पर्धी बाजार में, कुछ खरीदार घरेलू निरीक्षण को छोड़ रहे हैं, जो विद्युत प्रणाली, छत और प्लंबिंग, हीटिंग और एयर कंडीशनिंग सिस्टम की स्थिति जैसी चीजों को देखते हैं।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, अगस्त में लगभग 23% खरीदारों ने निरीक्षणों को दरकिनार कर दिया।

कूपर ने कहा, “यह मेरे लिए सबसे बड़ा बजट बस्टर है।” “ऐसी चीजें हैं जिन पर हम ध्यान नहीं देते हैं और हमारे पास यह निर्धारित करने का अनुभव नहीं है कि यह ठीक है या नहीं।”

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